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自新青安上路到第七波信用管制前，市場買氣佳，房貸戶若遇上資金瓶頸，頗有機會在違約遭法拍前就成功轉售，不易發生違約，建商多採預售，今年前三季市況銷路旺營收好，少有無法還款的情況，也因而無急售倒貨的壓力。

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最常見需要周轉資金的就是自營商、攤商、工廠老闆…等中小企業了，常常需要支付廠商貨款或是員工薪水，一次都是大筆、大筆的款項，如果手頭資金不足很容易就遇到周轉不靈的狀況，如果用房屋貸出二胎就能避免危機。

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由於二胎房貸是有擔保品的貸款，額度自然可以拉高，而且房屋二胎貸款的利率跟信用貸款也差不多。

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除此之外，由於二胎房貸的風險較高，因此銀行承作意願較低，可貸額度的計算方式也比較保守，總之銀行二胎房貸核貸相當不易，即便核貸，核准額度也不高。

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如果是沒有固定雇主、薪水是領現金收入的職業族群或者沒有穩定薪資的自營商，建議可以向『鉅軒代書』申請二胎房貸，只要有財力相關證明都能申請。

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重購退稅：民眾於兩年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，可申辦重購退還原出售土地之土地增值稅。